Владельцы
Онлайн-регистрация

Рубрика: Без категории

Покупка дома на Коста-Браве зимой: реальные преимущества для умных покупателей

Posted on by Sebastià Morató

Покупка дома на Коста-Браве зимой: реальные преимущества

Когда люди думают о Коста-Браве, они обычно представляют себе летние дни, оживлённые бухты и залитые солнцем прибрежные деревни. Однако немногие знают, что зима — одно из лучших времён года для покупки недвижимости в этом регионе. С меньшей конкуренцией, более сговорчивыми владельцами и спокойным рынком холодные месяцы открывают уникальные возможности для тех, кто покупает с дальновидностью.

В Corredor Mató мы отлично знаем рынок Коста-Бравы и в этой статье расскажем, почему зима может стать самым разумным временем для покупки жилья.

Почему зима — лучшее время для покупки недвижимости на Коста-Браве

Летом высокий туристический спрос концентрируется на аренде жилья и поднимает цены. Зимой же рынок становится более спокойным. Владельцы становятся более открытыми к переговорам, агентства предлагают персонализированный подход, а покупатели получают время и пространство для тщательного анализа каждого варианта.

Согласно данным рынка, средняя цена предложения в провинции Жирона (показатель, представляющий Коста-Браву) составляла 2 405 €/м² в январе 2025 года и 2 587 €/м² в августе 2025 года, что означает разницу примерно +6% между зимой и летом (Idealista, Отчет о ценах 2025).

Хотя эти цифры отражают цены предложения, а не фактические сделки, они показывают, что рынок летом более активен, а зимой — более гибок.

Главное преимущество зимы заключается не столько в снижении цены, сколько в возможности для переговоров: покупатели имеют больше пространства для обсуждения условий и доступа к объектам, которые летом просто недоступны.

Кроме того, зимние месяцы позволяют увидеть Коста-Браву с другой стороны — подлинные деревни, местную жизнь и спокойный ритм, отражающий реальную атмосферу проживания круглый год.

Меньше спроса — больше возможностей для переговоров

Когда активных покупателей меньше, возможности для переговоров заметно возрастают. Хотя средние цены могут не снижаться значительно, зимой продавцы чаще готовы рассматривать предложения, продлевать сроки или включать улучшения в сделку.

Кроме того, в низкий сезон предложение жилья обычно сокращается, особенно в сегменте вторых домов и роскошных вилл. По данным Idealista, около 35% объектов в Жироне продаются в течение 3–12 месяцев, что свидетельствует о большем временном запасе для переговоров вне пикового сезона.

Эксклюзивные объекты недвижимости

Ещё одно преимущество зимы — доступность. Многие дома, которые недоступны летом из-за аренды или использования владельцами, снова появляются на рынке с ноября по март. Это открывает доступ к уникальным объектам, которых нет в высокий сезон.

На Коста-Браве большинство объектов — это вторичная недвижимость, тогда как новостройки занимают лишь небольшую долю рынка. Это создаёт благоприятные условия для индивидуальных переговоров, особенно в межсезонье.

Как воспользоваться моментом: практические шаги перед покупкой

Зима — это не только лучшее время с точки зрения рынка, но и идеальный момент для вдумчивой подготовки к покупке.

В Corredor Mató мы рекомендуем:

  • Оценить ориентацию и теплоизоляцию дома. Жильё с южной ориентацией и качественными материалами обеспечивает комфорт в любое время года.

  • Обратиться за местной консультацией. Понимание динамики цен по муниципалитетам и сезонного спроса — ключ к успешной инвестиции.

Наши консультанты, хорошо знающие регион, помогут вам сравнить локации, рассчитать потенциальную доходность и оценить ежегодные расходы на содержание в зависимости от типа недвижимости.

Риски и аспекты, которые стоит учитывать

Хотя зима предлагает очевидные преимущества, есть и некоторые практические моменты. В холодное время года естественного света меньше, и некоторые дома могут не полностью раскрыть свой потенциал по освещению и вентиляции. Кроме того, в туристических зонах часть магазинов и ресторанов временно закрывается, что может повлиять на первое впечатление о районе.

Поэтому мы рекомендуем посещать недвижимость в разное время суток и обращаться к местным специалистам, чтобы объективно оценить условия проживания в течение всего года.

Покупка с дальновидностью — за пределами сезона

Зима на Коста-Браве — это не просто спокойный сезон, а стратегическая возможность для тех, кто видит дальше лета. Покупка недвижимости в этот период даёт реальные преимущества: гибкие цены, больше доступных вариантов, меньше конкуренции и возможность почувствовать атмосферу региона вне туристического сезона.

В Corredor Mató мы помогаем нашим клиентам находить лучшие предложения на рынке, сопровождая их с прозрачностью и глубокими знаниями региона на каждом этапе сделки.

Ознакомьтесь с нашими актуальными предложениями этой зимой и найдите идеальный дом для себя на Коста-Браве.

Важность осмотрительности при продаже элитной недвижимости

Posted on by Sebastià Morató

На рынке элитной недвижимости конфиденциальность и конфиденциальность играют ключевую роль. Продажа элитной недвижимости не только связана с дорогостоящими сделками, но и требует тщательного подхода для защиты интересов и конфиденциальности как владельцев, так и покупателей.
Индивидуальный и конфиденциальный подход
Каждый объект элитной недвижимости уникален, и его продажа должна осуществляться с применением стратегического подхода, обеспечивающего максимальную конфиденциальность. В компании Corredor Mató мы понимаем важность сохранения конфиденциальности наших клиентов, обеспечивая конфиденциальность и эксклюзивность каждого процесса продажи.
Тщательный отбор покупателей
Дискретность при продаже элитной недвижимости начинается с тщательного отбора потенциальных покупателей. Не все элитные дома рекламируются открыто; во многих случаях они рассматриваются в частном порядке и представляются только квалифицированным клиентам, что позволяет избежать ненужной огласки и обеспечить максимальную безопасность процесса.
Эксклюзивный и контролируемый маркетинг
Чтобы защитить личность владельцев и сохранить стоимость недвижимости, мы используем стратегии скрытого маркетинга. От частных объявлений до индивидуальных презентаций – каждое действие направлено на привлечение реальных покупателей без ущерба для конфиденциальности сделки.
Безопасные и конфиденциальные переговоры
Переговоры в элитном секторе требуют особого подхода. В Corredor Mató мы ведем все сделки с соблюдением абсолютной конфиденциальности, выступая в качестве экспертных посредников, обеспечивающих безопасность и взаимовыгодность сделок.
При покупке и продаже элитной недвижимости конфиденциальность – это не только возможность, но и необходимое условие. Компания Corredor Mató специализируется на предоставлении эксклюзивных услуг, которые защищают частную жизнь наших клиентов и при этом максимально повышают стоимость их недвижимости.
Узнайте, как мы можем превратить ваш дом в жемчужину недвижимости с помощью Corredor Mató.

Как подготовить свой дом к выходу на рынок недвижимости?

Posted on by Sebastià Morató

Подготовка недвижимости перед выставлением ее на продажу – важный шаг в привлечении покупателей и повышении ее стоимости на рынке недвижимости. Хорошо представленная недвижимость не только производит лучшее впечатление, но и может ускорить процесс продажи и увеличить конечную цену. Вот несколько ключевых советов о том, как подготовить недвижимость и подчеркнуть ее лучшие качества.

1. Обезличить и привести в порядок помещения

Одним из первых шагов является удаление личных вещей, таких как фотографии, коллекции или слишком специфические предметы декора. Это делается для того, чтобы потенциальные покупатели могли представить себя живущими в этом доме. Кроме того, важно привести в порядок каждую комнату, чтобы создать ощущение простора и гармонии.

2. Проводите мелкий ремонт и обслуживание

Маленькие детали могут иметь большое значение. Починка капающих кранов, ремонт поврежденных стен, замена перегоревших лампочек или проверка работоспособности дверей и окон помогут улучшить восприятие недвижимости.

3. Улучшите освещение и вентиляцию

Естественное освещение – отличный союзник при продаже недвижимости. Не забудьте открыть шторы и жалюзи, чтобы улучшить освещенность. В помещениях, где мало естественного света, можно установить теплые светильники, которые создадут уютную атмосферу. Хорошая вентиляция также предотвратит появление неприятных запахов и улучшит циркуляцию воздуха.

4. Нейтрализуйте цвета и декор

Хотя у каждого владельца дома свой стиль, рекомендуется выбирать нейтральные цвета стен и мебели. Светлые тона, такие как белый, бежевый или светло-серый, создают светлую и универсальную обстановку, адаптируемую к различным вкусам.

5. Выделите открытые площадки

Если в доме есть сад, терраса или балкон, необходимо подготовить их, чтобы они выглядели привлекательно. Ухоженные растения, ухоженная уличная мебель и тонкий декор могут сделать эти помещения ключевыми точками продаж.

6. Профессиональная фотография

Фотографии – это первое впечатление покупателей о вашем доме. Профессиональная фотосъемка поможет вашей недвижимости выделиться на порталах недвижимости и привлечь внимание большего количества заинтересованных лиц.
7. Профессиональный консультант по недвижимости
В компании Corredor Mató мы понимаем, насколько важна эффективная и успешная продажа. Наша команда экспертов будет сопровождать вас на всех этапах процесса, от оценки до маркетинга вашей недвижимости, обеспечивая наилучшие условия для сделки.
Запросите конфиденциальную оценку вашей недвижимости в Corredor Mató без обязательств.

Что делает гастрономию Коста-Бравы и Маресме уникальной?

Posted on by Sebastià Morató

Коста-Брава и Маресме — территории с уникальной гастрономической самобытностью, характеризующиеся разнообразием местных продуктов и кулинарными традициями, сочетающими в себе море и горы. Эти районы, расположенные на каталонском побережье, предлагают аутентичные гастрономические впечатления, которые очаровывают как любителей хорошей кухни, так и тех, кто хочет открыть для себя самые настоящие вкусы Средиземноморья.

1. Местные и качественные продукты

Кухня Коста-Бравы и Маресме характеризуется использованием свежих и местных продуктов. Его привилегированное расположение между морем и горами обеспечивает разнообразие исключительных ингредиентов. Некоторые из наиболее известных:

Свежая рыба и морепродукты: омары, креветки из Паламоса, раки, мидии и анчоусы из Ла-Эскалы — вот некоторые из сокровищ моря, которые вылавливаются ежедневно.
Овощи и фрукты: клубника Маресме особенно ценится за свой сладкий и насыщенный вкус.
Мясо и колбасы: сладкая бутифарра долза, типичная для этого региона, является примером сочетания сладких и соленых вкусов, характерных для местной гастрономии.
Вина и кавы: Виноградники Эмпорда производят вина с ярко выраженной индивидуальностью, идеально подходящие для сочетания с традиционными блюдами.

2. Понятие «море и горы»

Одной из самых уникальных особенностей гастрономии этого региона является сочетание ингредиентов моря и суши в одном блюде. Вот некоторые знаковые рецепты этого стиля:

Курица с раками
Каракатица с фрикадельками
Рисовый бульон с морепродуктами и свиной отбивной
Такое сочетание вкусов создает блюда с уникальной глубиной вкуса, отражающие богатство территории.

3. Традиционные блюда с историей

Кухня Коста-Бравы и Маресме во многом сформировалась под влиянием средиземноморских традиций и рецептов, передающихся из поколения в поколение. Некоторые из самых знаковых блюд:

Рыбное рагу: рагу из морепродуктов, для приготовления которого используется самая свежая рыба дня.
Филе трески: Холодный салат из филе трески с помидорами, перцем и луком.
Coca de recapte: пикантный пирог с овощами и анчоусами или сельдью.
Фидеуада: похоже на паэлью, но вместо риса используется лапша.

4. Гастрономические фестивали и кулинарные впечатления

На побережье Коста-Брава и Маресме гастрономия — это место, где люди живут со страстью и отмечают ее на многочисленных гастрономических конференциях и фестивалях в течение года. Некоторые примечательные события:

Гастрономическая выставка Маресме
Фестиваль креветок в Паламосе
Гароинада в Палафружеле
Откройте для себя Коста-Браву и Маресме через их гастрономию
Если вы подумываете о том, чтобы обосноваться или найти второй дом в этом замечательном регионе, гастрономия — одно из главных развлечений, которым вы можете наслаждаться каждый день. В Corredor Mató мы поможем вам найти идеальный дом, чтобы вы могли получить уникальный опыт в окружении захватывающих пейзажей и аутентичной кухни. Свяжитесь с нами и откройте для себя новый уголок на Средиземноморье!

Как выбрать второй дом между Коста Брава и Маресме

Posted on by Sebastià Morató

Коста-Брава и Маресме — два самых востребованных района каталонского побережья для тех, кто ищет эксклюзивный второй дом. Оба региона предлагают захватывающие дух пейзажи, богатую средиземноморскую культуру и исключительное качество жизни. Однако каждый из них имеет уникальные характеристики, которые могут сделать его более подходящим для ваших нужд и предпочтений. В этом руководстве мы сравниваем ключевые моменты двух регионов, чтобы помочь вам принять оптимальное решение.

1. Близость и доступность

Маресме

Расположенный ближе к Барселоне, Маресме идеально подходит тем, кому нужен быстрый доступ к городу. Благодаря отличной транспортной сети, включая частое движение поездов и хорошее транспортное сообщение, этот регион позволяет совмещать жизнь у моря с близостью к городскому центру.

Коста Брава

Хотя побережье Коста-Брава находится дальше от Барселоны, оно компенсирует это спокойствием и природным очарованием. Этот регион идеально подходит для тех, кто хочет отдохнуть от шума и суеты, предлагая большее ощущение эксклюзивности и уединения.

2. Ландшафты и природная среда

Маресме

Маресме с его обширными золотистыми песчаными пляжами и пологими холмами славится своим балансом между природой и городской планировкой. Виноградники и природные парки также являются частью его привлекательного ландшафта.

Коста Брава

Коста-Брава славится своими укромными бухтами, впечатляющими скалами и кристально чистой водой. Это место, пробуждающее романтику и приключения, идеально подходит для тех, кто ищет более дикие и живописные впечатления.

3. Предложение недвижимости

Маресме

В регионе представлен широкий выбор недвижимости: от современных апартаментов рядом с пляжем до вилл с видом на море. Рынок недвижимости здесь более доступен по сравнению с Коста-Бравой, что делает его интересным вариантом для семей и профессионалов.

Коста Брава

На побережье Коста-Брава основное внимание уделяется эксклюзивным объектам недвижимости, таким как роскошные виллы и дома в средиземноморском стиле. Идеально подходит для тех, кто ищет второй дом с высоким уровнем приватности и престижа.

4. Образ жизни

Маресме

Благодаря динамичному сообществу и качественному обслуживанию Маресме идеально подходит тем, кто ищет баланс между спокойствием и общественной деятельностью. Здесь вы сможете насладиться местными рынками, культурными мероприятиями и исключительной гастрономией.

Коста Брава

Коста-Брава предлагает более спокойный и эксклюзивный образ жизни. Это идеальное место, чтобы отключиться от повседневных забот и насладиться такими мероприятиями, как прогулки на лодке, ужины в ресторанах, отмеченных звездами Мишлен, и экскурсии на природу.

5. Активный отдых и досуг

Маресме

В регионе имеется широкий спектр возможностей для семейного отдыха и занятий спортом, включая поля для гольфа, пешеходные маршруты и оборудованные пляжи. Кроме того, близость к Барселоне расширяет возможности отдыха.

Коста Брава

Коста-Брава славится уникальными впечатлениями, такими как дайвинг в кристально чистых водах, посещение эксклюзивных виноделен и культурных фестивалей. Это непревзойденный вариант для любителей природы и эксклюзивности.

Коста-Брава или Маресме?

Выбор между Коста-Бравой и Маресме зависит от приоритетов. Если вы ищете близость к Барселоне и динамичный образ жизни, Маресме — это то, что вам нужно. Если вы предпочитаете уединение, захватывающие дух пейзажи и эксклюзивные впечатления, Коста-Брава — идеальное место для вас.

Все еще не определились?

Откройте для себя наши объекты недвижимости в обоих регионах и найдите тот, который лучше всего соответствует вашему образу жизни. Для получения более подробной информации посетите наш веб-сайт.

Узнайте, почему Ситжес — одно из самых интересных мест для жизни

Posted on by Sebastià Morató

Вы когда-нибудь задумывались, что делает Ситжес таким особенным местом для жизни? Этот очаровательный прибрежный город, расположенный всего в 35 километрах от Барселоны, стал одним из самых желанных мест как для местных жителей, так и для эмигрантов. Ниже мы подробно объясним, почему жизнь в Ситжесе — это выбор, который многие считают мечтой.

1. Привилегированный климат круглый год.
В Ситжесе уникальный микроклимат: более 300 солнечных дней в году. Умеренный климат не только улучшает качество жизни, но и позволяет наслаждаться активным отдыхом в любое время года. Жить в Ситжесе – это значит иметь возможность гулять по пляжу или кататься на велосипеде по набережной практически в любой день года.

2. Несравненная природная среда
Окруженный природным парком Гарраф и граничащий с прекрасными пляжами, Ситжес предлагает впечатляющее сочетание моря и гор. Любители природы и спорта найдут здесь рай для пеших прогулок, езды на велосипеде или просто отдыха с захватывающим видом на Средиземное море. Кроме того, его 17 пляжей, каждый из которых по-своему прекрасен, привлекают тех, кто хочет жить рядом с морем.

3. Культурное и историческое наследие
Известный как «Сен-Тропе Испании», Ситжес славится не только своей природной красотой, но и богатой историей и культурой. Прогулка по старому городу — это словно шаг назад во времени: мощеные улицы, готические церкви, такие как церковь Сант-Бартомеу и Санта-Текла, и модернистские здания, отражающие его богемное и художественное прошлое.

4. Разнообразное и активное сообщество
Одним из наиболее привлекательных аспектов жизни в Ситжесе является его космополитическое сообщество. Здесь живут люди разных национальностей, что создает мультикультурную и открытую атмосферу. От местных семей до эмигрантов и художников, Ситжес — это место, где легко завести друзей и почувствовать себя желанным гостем. Кроме того, город известен как эталон для сообщества ЛГБТК+, символ инклюзивности и разнообразия.

5. Гастрономическое и развлекательное предложение
Ситжес предлагает разнообразное гастрономическое предложение на любой вкус: от традиционной средиземноморской кухни до ресторанов высокой кухни. Кроме того, в городе кипит бурная ночная жизнь и проводятся многочисленные фестивали в течение года, такие как Ситжесский карнавал или Международный фестиваль фантастических фильмов, которые привлекают посетителей со всего мира.

6. Близость и сообщение с Барселоной.
Всего в 30 минутах езды на поезде от Барселоны Ситжес предлагает возможность насладиться спокойствием прибрежного города, не теряя при этом быстрого доступа к большому городу. Такая близость делает его идеальным для тех, кто работает в Барселоне, но предпочитает жить в более спокойной обстановке. Кроме того, близость к аэропорту Эль-Прат облегчает международные поездки.
Если вы ищете место, сочетающее в себе потрясающую природу, богатую культурную жизнь и гостеприимное сообщество, Ситжес — идеальный выбор. Жизнь в Ситжесе является синонимом превосходного качества жизни в одном из самых привлекательных мест Средиземноморья.
В Corredor Mató у нас есть портфолио района Ситжеса, которое может вас заинтересовать, посетите его на нашем сайте.

Круглогодичная жизнь на Коста-Брава: качество жизни и средиземноморское очарование

Posted on by Sebastià Morató

Коста-Брава, известная своими впечатляющими пляжами и пейзажами, – это не только место для отдыха, но и идеальное место для проживания круглый год. Благодаря умеренному климату, богатому культурному предложению и расслабленному образу жизни жить круглый год на Коста-Брава – значит наслаждаться исключительным качеством жизни. Если вы думаете о переезде, мы расскажем вам, почему этот регион является идеальным местом для жизни.

1. Приятный климат круглый год

Средиземноморский климат Коста-Бравы предлагает мягкую зиму и теплое лето. В прохладные месяцы температура редко опускается ниже 10°C, что позволяет наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе круглый год. Такая климатическая стабильность делает регион идеальным как для тех, кто ищет тишины и покоя, так и для более активных людей.

2. Непревзойденная природа и пейзажи

Жить на Коста-Брава – значит быть окруженным природной красотой. От кристально чистых вод бухт и пляжей до природных парков, таких как Кап-де-Креус и Ле-Гаваррес, природа здесь – настоящая роскошь. Кроме того, в Каминс-де-Ронда проложены захватывающие маршруты для пеших прогулок и походов, во время которых можно наслаждаться видами на море.

3. Города с шармом и традициями

На Коста-Брава полно живописных деревень, сочетающих в себе традиции и современность. Такие места, как Тамариу, Бегур, Пальс, Кадакес и Калелья-де-Палафружель, – идеальные места для жизни благодаря своей гостеприимной атмосфере, исторической архитектуре и качественным услугам. Кроме того, жизнь в этих городах предлагает спокойствие сельской местности в сочетании с близостью к крупным городам, таким как Жирона.

4. Первоклассная гастрономия

Гастрономия Коста-Бравы – еще одна главная достопримечательность. Жить здесь – значит наслаждаться свежими местными продуктами, от рыбы и морепродуктов до фруктов, овощей и вин из региона Эмпорда. Более того, на Коста-Браве впечатляющий выбор ресторанов, некоторые из которых удостоены звезд Мишлен.

5. Отличные услуги и связи

Несмотря на то, что это тихий регион, Коста-Брава хорошо связана с остальной Каталонией и Европой. Аэропорт Жироны находится всего в нескольких километрах, а доступ к автомагистрали AP-7 позволяет путешествовать быстро и легко. Кроме того, здесь прекрасное медицинское обслуживание, международные школы и растущее сообщество экспатриантов, что делает этот район идеальным для семей и профессионалов.

6. Спокойный ритм жизни

Одно из самых больших преимуществ жизни на Коста-Брава – это смена ритма. Здесь жизнь течет медленнее, позволяя вам наслаждаться каждым моментом. От прогулок по пляжу до вечеров на террасах с видом на море – жить здесь означает ставить во главу угла благополучие и качество жизни.

7. Развлечения круглый год

Коста-Брава – это не только лето: здесь круглый год проводятся культурные, спортивные и развлекательные мероприятия. Вы можете принять участие в местных фестивалях, исследовать пешеходные маршруты, совершить велосипедную прогулку вглубь страны или насладиться водными развлечениями, такими как каякинг и сноркелинг. Более того, зимние месяцы идеально подходят для знакомства со средневековыми деревнями и местными традициями.

Почему стоит выбрать Коста-Браву для круглогодичного проживания?

Жить круглый год на Коста-Брава – значит не только наслаждаться живописными пейзажами и приятным климатом, но и гостеприимным обществом, а также образом жизни, в котором приоритет отдается качеству и благополучию. Если вы ищете место, где сочетаются спокойствие, природа и культура, Коста-Брава – идеальное место для вас. Откройте для себя все, что может предложить этот регион!