Villas à vendre sur la Costa Brava en première ligne de mer

Terrain de 283 m² situé au centre de la ville de Calonge où se trouve un ancien atelier de pain, divisé en deux niveaux et avec un total de 140 m² bâtis. C'est une propriété idéale pour un promoteur/ constructeur ou une famille dans laquelle jusqu'à deux logements unifamiliales peuvent être développées. La réglementation de la municipalité autorise, dans cette zone, une densité d'un logement pour chaque 100 m²st avec une profondeur maximale de 14 mètres et une hauteur maximale de 9 m, correspondant à un rez-de-chaussée et deux étages. Calonge, au cœur de la Costa Brava, est la partie intérieure de la municipalité de Calonge-Sant Antoni. Une ville reconnue depuis longtemps pour son château médiéval ainsi que pour ses terres, ses vins et ses caves et située à seulement 3 km de la plage.

Vivez l'essence de Calonge dans une maison de village entièrement rénovée, prête à emménager !Située au cœur du centre historique médiéval de Calonge, cette propriété allie le charme rustique d'origine à tous les avantages d'une rénovation complète, créant un foyer chaleureux, élégant et confortable — prêt à être habité à partir de juillet 2026.Caractéristiques principales :● 147 m² construits (125,77 m² utiles), répartis sur deux étages confortables.● Grand salon-salle à manger de 31 m², ouvert et accueillant, avec murs en pierre et poutres en bois restaurées.● Cuisine moderne de 20 m² avec cheminée fonctionnelle, idéale pour profiter en famille.● Trois chambres doubles lumineuses, toutes extérieures.● Deux salles de bains complètes et un pratique débarras.● Terrasse de 11,6 m², espace polyvalent avec zone couverte pour buanderie et systèmes de chauffage.Des détails qui font la différence● Façade restaurée et éléments d'origine intégrés dans une rénovation de qualité.● Fenêtres à double vitrage et moustiquaires pour un confort optimal.● Chauffage au gaz naturel et cheminée fermée à bois en parfait état.● Certificat énergétique et certificat d'habitabilité en vigueur.● Excellent état : prête à être habitée, sans travaux nécessaires.Emplacement exclusif● Située dans une rue calme du centre historique, à proximité des commerces, écoles et supermarchés.● Profitez du charme médiéval de Calonge et de son célèbre château, entouré de culture et de nature.● À seulement 10 minutes des plus belles plages de la Costa Brava (Sant Antoni, Palamós, Platja d'Aro, Sant Feliu).● Idéale comme résidence principale ou secondaire : à 30 minutes de Gérone et une heure de Barcelone.Réalisez votre rêve de vivre sur la Costa Brava.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !