Comprar una casa a la Costa Brava a l’hivern: avantatges reals
Quan pensem en la Costa Brava, sovint ens venen al cap els dies d’estiu, les cales plenes de vida i els pobles costaners banyats de sol. Però el que molts no saben és que l’hivern pot ser una de les millors èpoques per comprar-hi una vivenda. Amb menys demanda, propietaris més oberts a negociar i un mercat més tranquil, els mesos freds ofereixen oportunitats úniques per a qui vol comprar amb visió.
A Corredor Mató coneixem el mercat de la Costa Brava de primera mà, i en aquest article t’expliquem per què l’hivern pot ser el moment més intel·ligent per fer el pas.
Per què l’hivern és un bon moment per comprar a la Costa Brava
A l’estiu, la forta activitat turística concentra l’interès en el lloguer vacacional i fa pujar els preus. En canvi, a l’hivern el mercat es calma. Els propietaris estan més predisposats a escoltar ofertes, les agències poden oferir un tracte més personalitzat i els compradors tenen més temps per analitzar cada opció amb calma.
Segons dades recents, el preu mitjà d’oferta a la província de Girona (que representa la Costa Brava) era de 2.405 €/m² al gener del 2025 i de 2.587 €/m² a l’agost del mateix any, una diferència d’un +6% entre l’hivern i l’estiu (Idealista, Informe de preus 2025).
Això indica que, tot i que el preu de sortida no baixa dràsticament, el poder de negociació a l’hivern és molt més gran. Els compradors disposen de més marge per ajustar condicions o aconseguir propietats que a l’estiu simplement no estan disponibles.
A més, l’hivern permet descobrir la Costa Brava des d’una altra perspectiva: pobles autèntics, vida local i un ritme més pausat que reflecteix com és realment viure-hi tot l’any.
Menys demanda, més capacitat de negociació
Amb menys compradors actius, les oportunitats de negociació augmenten notablement. Encara que el preu mitjà no variï gaire, a l’hivern és més fàcil trobar propietaris disposats a negociar, ampliar terminis o incloure millores dins l’operació.
Segons dades d’Idealista, prop d’un 35% dels habitatges a Girona triguen entre 3 i 12 mesos a vendre’s, una dada que demostra que fora de temporada alta hi ha més marge per negociar i tancar bons acords.
Propietats exclusives
Un altre punt fort de l’hivern és la disponibilitat. Moltes cases que no es posen a la venda a l’estiu -perquè estan llogades o en ús vacacional- tornen al mercat entre novembre i març. Això permet accedir a propietats singulars que no apareixen durant els mesos més turístics.
A la Costa Brava, la gran majoria d’habitatges a la venda són de segona mà, mentre que l’obra nova representa una part petita del mercat. Això facilita un tracte més directe i personal amb els propietaris, especialment fora de temporada.
Com aprofitar el moment: passos pràctics abans de comprar
L’hivern no només ofereix millors condicions de mercat, sinó també el context ideal per preparar una compra amb criteri.
A Corredor Mató et recomanem:
Revisar l’orientació i l’aïllament tèrmic de la vivenda. Les cases amb bona orientació sud i materials eficients garanteixen confort tot l’any.
Consultar amb experts locals. Conèixer l’evolució dels preus per municipi i la demanda real fora de temporada és clau per fer una inversió encertada.
Els nostres assessors immobiliaris coneixen bé la zona i poden ajudar-te a comparar ubicacions, valorar rendibilitats i preveure despeses de manteniment segons el tipus d’habitatge.
Aspectes a tenir en compte
Tot i que l’hivern ofereix avantatges clars, convé considerar alguns detalls pràctics. Durant els mesos més freds, la llum natural pot ser menor i algunes cases poden semblar menys lluminoses o ventilades. També hi ha comerços que tanquen temporalment, sobretot en zones molt turístiques, i això pot influir en la percepció inicial de l’entorn.
Per això, sempre recomanem visitar la vivenda en diferents moments del dia i comptar amb assessorament local per entendre bé com és la vida a la zona durant tot l’any.
Comprar amb visió, més enllà de la temporada
L’hivern a la Costa Brava no és només una època tranquil·la; és també una oportunitat estratègica per a qui sap veure més enllà de l’estiu. Comprar una casa en aquesta època pot aportar avantatges reals: més flexibilitat en els preus, més opcions disponibles, menys competència i la possibilitat de conèixer la zona tal com és fora del període turístic.
A Corredor Mató, ajudem els nostres clients a identificar les millors oportunitats del mercat, acompanyant-los amb transparència, proximitat i coneixement local a cada pas del procés.
Descobreix les nostres propietats actives aquest hivern i troba la casa perfecta per a tu a la Costa Brava.
