Vall d’Aro Résidentiel – Mer, lumière, espace.

Imaginez sortir sur la terrasse avec un café, entendre le silence et savoir qu’en cinq minutes vous pouvez marcher pieds nus sur le sable de Platja Llarga.
À Castell d’Aro, ce n’est pas un rêve : c’est une nouvelle promotion qui s’apprête à offrir une vie plus calme, plus confortable et bien mieux située.

Au cœur du village, mais à l’écart du bruit.
Vall d’Aro Résidentiel est une promotion exclusive de 28 logements modernes, à l’âme méditerranéenne. Située rue Amadeu Vives, à seulement 2,5 km de la plage, avec un accès rapide à Gérone, Barcelone et tout ce qui compte.

Lumière, espace et air pur:
Des logements entre 50 m² et 96 m², avec 1 à 3 chambres, 1 ou 2 salles de bains, et de grandes terrasses pour profiter du soleil sans quitter la maison.

Une vraie qualité de vie:
Espace commun avec jardin, piscine et douche extérieure. Parfait pour se détendre, se reposer ou passer du temps en famille.

Durabilité et efficacité:
Des logements conçus pour réduire la consommation, respecter l’environnement et améliorer votre confort. Avec certification énergétique de haut niveau, bien sûr.

Garage en option: 
Parce qu’avoir sa voiture à proximité (et en sécurité) reste toujours pratique.

Tout à portée de main:
Supermarchés, restaurants, services, nature et littoral — accessibles à pied, à vélo ou en voiture. Vivre ici, c’est tout avoir sans stress, sans files d’attente, sans foule.

À partir de 190 000 €:
Des prix pensés pour ceux qui recherchent la qualité et un investissement intelligent. Avec une variété de typologies selon vos besoins d’aujourd’hui… et ceux de demain.

Si vous cherchez un endroit pour recommencer, investir avec bon sens ou simplement vivre plus sereinement… c’est peut-être le bon moment.

Écrivez-nous et on vous expliquera tout.

Les rendus sont superbes, mais les voir en vrai… ça change tout.

Fondations et structure :
Structure mixte en acier et béton armé composée de fondations et de planchers à différents niveaux, tous connectés par des piliers ou murs de soutènement.

Toiture :

• Toiture plate non accessible composée de pentes, d’une étanchéité avec membrane bitumineuse modifiée, de géotextile, d’un isolant en XPS et d’une couche de protection en graviers.

• Toiture plate accessible composée d’un isolant XPS, de pentes, d’une étanchéité avec membrane bitumineuse modifiée, de géotextile, d’une couche de mortier de protection et d’un revêtement en carreaux de terre cuite.

Façade :
Fermeture extérieure avec finition en enduit acrylique, cloison intérieure en plaques de plâtre avec isolation thermo-acoustique et doublage intérieur en plaques de plâtre laminées.

Cloisons et faux plafonds :
Cloisons intérieures autoportantes en plaques de plâtre avec isolation en laine de roche à l’intérieur.
Faux plafonds en plaques de plâtre laminé.

Finitions intérieures/extérieures :
Revêtement de sol intérieur en parquet avec plinthes blanches. Les sols des salles de bains seront carrelés selon image fournie.
Revêtement de sol extérieur (terrasses/balcons) en carreaux de terre cuite.
Revêtement mural dans les salles de bains en carreaux selon image ; uniquement dans les zones humides. Le reste des murs sera peint.

Menuiserie extérieure :
Menuiserie extérieure avec fenêtres et volets en aluminium blanc mat, marque Cortizo. Volets roulants intégrés dans les chambres.
Porte d’entrée blanche avec serrure de sécurité 3 points et poignée carrée.

Serrurerie :
Garde-corps métalliques sur les balcons et terrasses, peints en blanc mat, avec main courante supérieure et barreaux espacés de maximum 10 cm.

Menuiserie intérieure :
Portes intérieures blanches avec poignées en aluminium.
Placards encastrés avec portes blanches et intérieur finition textile.

Cuisine :
Meubles bas laqués blancs et meubles hauts finition effet bois.
Plan de travail en Silestone blanc.
Électroménagers : robinet, évier inox 500x500 mm, micro-ondes, plaque à induction, hotte encastrée au plafond, four et lave-vaisselle.

Installations :

• Électricité : Installation basse tension. Points lumineux prévus dans toutes les pièces et zones de passage. Éclairage par downlights (lampes non incluses).

• Eau : Alimentation en eau chaude et froide pour tous les équipements nécessaires. Production d’eau chaude sanitaire via système aérothermique.

• Climatisation : Système par pompe à chaleur à expansion directe via conduits Climaver. Grilles de soufflage et de reprise blanches.

• Télécommunications : Vidéophone connecté à la porte d’entrée de l’immeuble. Installation TV compatible TNT et fibre optique.

Sanitaires :
Receveur de douche en résine blanche.
Lavabo rond posé sur étagère.
Robinet mitigeur mural encastré.
WC avec abattant à fermeture amortie.
Colonne de douche encastrée à deux voies avec mitigeur, bras mural et pomme haute de 250 mm, douchette à main.
Paroi de douche en verre trempé transparent de 10 mm, incolore.
Miroir 5 mm avec cadre en bois et crochets.
Meuble de salle de bains avec tiroir inférieur et tablette supérieure.

Murs de séparation des terrasses privées, des zones communes et clôture extérieure :
Mur en briques de terre cuite avec planches supérieures formant clôture pour assurer l’intimité.
Plantation d’arbustes de 1,00 m de hauteur le long de la clôture.

Zones communes :

• Revêtements de sol : Escaliers en béton revêtus de carreaux de terre cuite ; sol du garage en béton poli.

• Serrurerie : Garde-corps métalliques des escaliers peints en blanc mat avec main courante supérieure et barreaux espacés de maximum 10 cm.
  Portail piéton en métal avec main courante, peint en blanc mat, équipé d’un vidéophone. Porte sectionnelle automatique à l’entrée du garage.

Piscine : Piscine gunitée avec finition intérieure en mosaïque de grès cérame et margelle en carreaux de terre cuite ; espaces verts environnants avec gazon artificiel. Douche extérieure en cuivre selon image fournie.