SA RODA - Begur

Sa Roda. Doce exclusivas viviendas adosadas, con acabados premium y vistas panorámicas a les Illes Medes. Un rincón en el paraíso donde las aguas de la Costa Brava se encuentran con la majestuosidad natural del Baix Empordà, surge un lugar mágico. Begur se alza como una joya inigualable en la Costa Brava, fusionando la tradición con un encanto exclusivo. Sus cristalinas aguas y su belleza natural lo hacen único. Contemplar a través de la ventana y perderse en el azul infinito del mar, admirar las protegidas Islas Medes o los exuberantes paisajes que pintan l’Empordà. Al abrir la puerta, te sumerges en un estilo de vida Mediterráneo relajado, te deleitas con una deliciosa gastronomía que fusiona lo mejor de la región y te sumerges en las playas más paradisíacas de la costa catalana. La singularidad de Begur ha inspirado la creación de Sa Roda desde sus inicios. Los arquitectos del proyecto realizaron un análisis exhaustivo del paisaje, asegurando una integración armoniosa de las viviendas con su entorno. El resultado es una fusión perfecta entre arquitectura y entorno, que refleja un compromiso profundo con la preservación y el respeto por el paisaje. Sa Roda se distingue por su arquitectura Interior sutil y elegante, de tradición vanguardista. Cada estancia combina líneas limpias, materiales de alta calidad y una paleta de colores sofisticada. Este enfoque crea espacios interiores que irradian lujo y simplicidad, incorporando muebles y accesorios que reflejan una estética contemporánea y refinada, brindando un ambiente exclusivo y acogedor. Cada vivienda incorpora electrodomésticos de última generación, encimeras de superficies resistentes, mármoles y granitos, grifería de diseño y revestimientos de alta gama creando un ambiente sofisticado, convirtiendo una vivienda de lujo no tan sólo en algo opulento sino en una experiencia de vida

Cimentación y estructura

Contenciones de tierras: a base de muros de hormigón armado a doble cara, apoyados en el plano de cimentación.

Estructura horizontal – forjados: mediante losas aligeradas bidireccionales de hormigón armado.

Cubierta

Cubierta plana transitable, Panel aislamiento acústico EPS, impermeabilización doble capa a base de láminas asfálticas, aislamiento térmico mediante capa de Poliestireno extruido; acabado de baldosa de gres.

Fachada

Fachada con revestimiento exterior continuo de mortero con acabados según el tratamiento de color establecido en la carta cromática prescrita en las Ordenanzas Municipales Reguladoras de la Edificación del Municipio de Begur.

Muros de fachada de separación entre viviendas: Muros de hormigón armado revestidos con piedra natural de Begur, según planos de alzados.

Interior

Cada estancia combina líneas limpias, materiales de alta calidad y una paleta de colores sofisticada.

Este enfoque crea espacios interiores que irradian lujo y simplicidad, incorporando muebles y accesorios que reflejan una estética contemporánea y refinada, brindando un ambiente exclusivo y acogedor.

Carpintería exterior

Carpintería de aluminio lacado, con perfiles provistos de rotura de puente térmico y doble vidrio tipo Climalit.

Persianas enrollables motorizadas de aluminio con aislamiento térmico.

Cerrajería exterior

Barandillas de fachada de 110 cm de altura, de acero lacado en color blanco, según las condiciones estéticas y de tratamiento de fachadas de las ordenanzas municipales.

Puertas automáticas de vehículos y vallado en acceso desde calle con reja de perfiles metálicos.

Pérgolas en terrazas de viviendas, formadas por perfiles tubulares de acero, lacados en color blanco.

Cocina

Mobiliario de cocinas de la marca Porcelanosa, modelos Emotions E4.70, compuesto por módulos bajos y Electrodomésticos integrados.

Encimera porcelánica XTONE de la casa Porcelanosa.

Cocina equipada con electrodomésticos de la marca SIEMENS:

Lavavajillas integrado

Nevera integrada

Placa de cocción

Horno multifunción

Microondas

Campana de techo integrada de la casa PANDO

Fregadero en acero inoxidable, modelo Andano 700 U o similar

Griferías cocina serie Round de Noken.

Carpintería interior

Puerta de entrada a la vivienda de seguridad, con dos chapas de acero galvanizado de 1 mm y acabada chapada con madera, con fijo lateral de vidrio de alta seguridad con lamas de madera según diseño de carpinterías.

Puerta de paso interior en blanco, cierre y manillas de acero inoxidable.

Armarios para encastar de tableroDM prelacadas en blanco con barras de colgar cromadas.

Revestimiento interiores

Los pavimentos serán gran formato de gres porcelánico de la casa Porcelanosa.

Paredes: Placas de yeso laminado pintado.

Paredes baños: Piezas de gran formato de gres porcelánico de la casa Porcelanosa.

Techos: Falso techo continuo con placas de yeso laminado pintado.

Compartimentación interior

Separación vertical entre viviendas de 25 cm de espesor total y compuesto de placa de yeso laminado+ aislamiento.

Cerramientos interiores de la vivienda compuesto por placa de yeso laminado.

Las placas de yeso laminado serán tipo hidrófugas en las estancias húmedas.

Cerrajería interior

Barandilla en hueco de escalera mediante Sistema de barandilla modular GlassFit CC-775 “COMENZA” o similar, sin pasamanos, con adaptador lateral de acero inoxidable AISI

Primeras calidades naturales

Mármoles y granitos, grifería de diseño y revestimientos de alta gama crean un ambiente sofisticado. Estos baños ofrecen una experiencia relajante y lujosa, fusionando estética y funcionalidad para un oasis de bienestar.

Fontanería y saneamiento

Instalación para agua fría y caliente mediante conductos de polietileno reticulado.

Calefacción, climatización y agua caliente sanitaria

Para la producción de agua caliente sanitaria, así como para la refrigeración en verano y la calefacción en invierno, se empleará un sistema de instalación de Aerotermia con el apoyo de placas fotovoltaicas emplazadas en la cubierta.

La distribución del aire acondicionado frío y calor se realizará con conductos con rejillas de impulsión y retorno, en sala de estar y en habitaciones.

Se dispone complementariamente de sistema de ventilación mecánica en el interior de la vivienda con máquina de ventilación hidro regulable.

Instalación fotovoltaica

Se dispone de instalación de placas fotovoltaicas para la producción eléctrica de la vivienda, situadas en la planta cubierta.

Baños

Baño principal

Griferías: de Porcelanosa, termostáticas en las duchas.

Plato ducha oculto de la casa Porcelanosa y mampara fija con vidrio de seguridad

Mobiliario: suspendido con doble cajonera y encimeras de Krion de la casa Porcelanosa

Baños secundarios

Griferías: de la casa Porcelanosa, termostática en las duchas (tipología con ducha)

Plato ducha: modelo Slate de la casa Porcelanosa (tipología con ducha) mampara fija con vidrio de seguridad y tratamiento antical.

Mobiliario: suspendido con doble cajonera y encimeras de Krion de la casa Porcelanosa.