Un refuge de luxe avec la Méditerranée à vos pieds

Ce projet unique est né pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre. À quelques minutes à pied du centre du village, s’élève cet ensemble de six villas de luxe alliant design contemporain, intimité absolue et lien permanent avec la mer.

Chaque villa, d’une surface construite d’environ 500 m² et implantée sur des parcelles allant de 1 700 à 3 000 m², s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel de 10 000 m² d’espaces communs avec potagers et arbres fruitiers. Un lieu qui respire la sérénité et l’authenticité, où le temps semble suspendu.

Les villas bénéficient d’un accès privé au sein d’un domaine clos, et toutes profitent d’une piscine à débordement se confondant avec l’horizon bleu de la Méditerranée. À l’intérieur, la lumière règne : un salon, une cuisine et une salle à manger ouverts sur la mer, un hall d’entrée à double hauteur et de vastes espaces invitant à vivre sans hâte.

Cinq suites et une suite parentale avec dressing et salon privé, un espace polyvalent et un garage pour quatre véhicules complètent ces demeures qui redéfinissent le confort et l’élégance.

Ici, chaque détail a été pensé pour vous faire vivre la Méditerranée depuis votre propre terrasse, avec le luxe de la simplicité et la beauté d’une vue infinie.

Qualité, design et efficacité au service du confort: À Can Guitart, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une maison exclusive, efficace et baignée de lumière.

Les six villas individuelles de ce complexe à Sant Andreu de Llavaneres allient architecture contemporaine, matériaux nobles et construction durable, avec la plus haute classification énergétique : A.

-´Architecture et matériaux

Les villas sont construites avec une structure en béton armé et une façade ventilée revêtue de grandes dalles en grès cérame (120×60 cm).

L’isolation multicouche et la toiture plate inversée avec 10 cm d’XPS garantissent un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année.

- Efficacité et durabilité

Chaque maison intègre les systèmes les plus avancés pour réduire la consommation et l’impact environnemental :

Système aérothermique pour la production d’eau chaude sanitaire.

Panneaux solaires photovoltaïques de 5 kW, extensibles à 10 ou 15 kW, avec onduleur hybride et option de batteries.

Ventilation mécanique avec récupérateur de chaleur pour un air intérieur sain et efficace.

Réutilisation de l’eau : collecte des eaux de pluie (40 000 L), des eaux grises et de l’eau de piscine pour l’arrosage et les toilettes.

Jardin méditerranéen avec plantes locales à faible consommation d’eau.

- Espaces intérieurs

Les intérieurs respirent l’équilibre et l’élégance :

Sols en grès cérame grand format (90×90 cm) dans les pièces de vie et parquet stratifié chanfreiné dans la zone de nuit.

Murs et plafonds peints avec une finition mate lisse haut de gamme.

Escaliers en béton armé revêtus de céramique.

Portes du sol au plafond et armoires encastrées entièrement équipées.

- Cuisine design

La cuisine, avec îlot central et mobilier aux lignes épurées, combine bois et MDF avec poignées intégrées et plan de travail en céramique.

Entièrement équipée d’appareils SIEMENS ou équivalents haut de gamme : four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés.

Robinetterie INOXBATH en acier inoxydable au design minimaliste.

- Salles de bain et buanderie

Meubles suspendus avec plan de travail en céramique et vasques posées ou encastrées.

Mitigeurs thermostatiques INOXBATH finition nickel.

Sanitaires Roca ou Gala, receveurs extraplat et parois de douche en verre.

Toilettes de courtoisie et buanderie indépendante.

- Climatisation et confort

Climatisation par conduits (Kosner R32 KSTI) avec contrôle par zones AirZone.

Système aérothermique avec réservoir de 300 L.

Récupérateur de chaleur pour une ventilation efficace et filtrée.

Éclairage LED chaud, bandes lumineuses et spots encastrés.

Préinstallation pour borne de recharge de véhicule électrique.

- Technologie et sécurité

Domotique de base avec contrôle du climat, visiophone connecté, arrosage automatique et éclairage extérieur.

Option d’extension pour le contrôle complet des scènes, volets roulants et système d’alarme avancé.

Ascenseur pour 4 personnes avec finitions inox.

Garages équipés de détection de fumée, de CO et système anti-incendie automatique.

Accès avec caméras de vidéosurveillance.

- Extérieurs et jardin

Porche métallique avec plafond couleur bois.

Piscine à débordement avec chloration saline, éclairage LED et revêtement en grès cérame.

Sol extérieur continu avec celui de l’intérieur pour une sensation d’espace accrue.

Clôtures combinées en tôle pliée, treillis métallique et gabions de pierre basaltique.

Jardins méditerranéens avec arrosage automatique et contrôle Wi-Fi.

Can Guitart est bien plus qu’un projet immobilier : c’est un art de vivre, où la qualité de construction, la technologie et la durabilité s’unissent dans un design intemporel et élégant.